Как платежи за охрану, интернет и электричество включить в расходы по УСН, если документы выписаны на арендодателя?

Comments

• Добрый день! 
  

  Цитата: ИП на УСН доход-расход, осуществляет розничную торговлю в арендованном помещении, все коммунальные платежи осуществляются с расчетного счета данного ИП. Документы выписываются на Арендодателя. Можно ли такие расходы учесть для уменьшения налоговой базы?

  Нет, нельзя. Ведь документы выписаны не на Вас, а на арендодателя.
  
  Чтобы включить в расходы, нужно выбрать один из двух вариантов:
  1 вариант: арендная плата состояит из двух частей - постоянную и переменную. Переменная равна сумме коммукнальных платежей.
  В договоре надо такэже записать, что эту часть Вы платите не арендодателю, а непосредственно за него в коммунальные предприятия. Потом делаете взаимозачет и отнсите расходы, как арендную плату.
  
  2 вариант: Дополнительно в договору аренды Вы заключаете с арендодателем агентский договор, о которому он, как агент, обязуется заключать необходимые договоры с коммунальными службами и перевыставлять их расходы Вам.
  И тоже в договоре запись, что Вы будете платить непосредственно в коммунальные службы за агента... И так же зачет и относите на расходы, уже как коммунальные платежи.
  2 вариант мне не нравится, поскольку там всё "притянуто за уши" к агентскому договору. Но, тем не менее, этот вариант тоже массово используется.
  
  Успехов!
• Александр Погребс, спасибо огромное.